6月，中環希爾頓酒店。
吳光耀、吳顯朔、馬世民代表吳氏家族，紐壁堅、鮑富達、西門·凱瑟克代表怡和與置地，正在一包間密談。
紐壁堅身兼怡和、置地兩公司的董事會主席，鮑富達為置地總經理；
西門·凱瑟克是去年（1982年）從澳洲來到港島，目前是怡和的執行董事，負責該集團的國際事務。
這次密談，是吳光耀主動發起邀請，打算試探一下關於置地出售的問題。
此時，怡和集團內部正是激流暗湧的時候，凱瑟克家族正在逼迫紐壁堅下臺；
早在1981年，凱瑟克家族與紐壁堅的權利爭鬥，已經表面化；
當年董事會上，就曾醞釀讓紐壁堅倒臺的暗潮，不過其後雙方妥協，紐壁堅得以繼續連任四年；
不過現在置地出現如此嚴重的問題，凱瑟克家族當即要求紐壁堅提前離任。
吳光耀首先開口說道：“這次邀請三位來，我是想詢問一下，怡和可否將置地出售於我？”
絲毫沒有拖泥帶水，吳光耀直接道明瞭來意。
作為怡和、置地的大班，紐壁堅沒有說話，反而將目光望向西門·凱瑟克；
從這一點來看，紐壁堅也深知自己無法在怡和立足了，下臺只是時間問題了。
西門·凱瑟克聞言，也沒有憤怒，略帶平靜的語氣說道：“吳先生打算以什麼價格，收購我們手中的置地股份？”
見西門·凱瑟克如此冷靜，吳光耀並無意外，曾經大學時代的西門·凱瑟克是一位中二青年、一位憤世嫉俗的現代嬉皮士；他在大學只讀了一年，便叫同學把他裝在棺材裡，然後抬出校園；氣得老凱瑟克大發雷霆，罵他‘孺子不可教也’。
往往這種不走尋常路的小孩，最終更能取得成績，如今的西門·凱瑟克做事，怕是比他哥哥更勝一籌。
吳光耀笑著說道：“就以股市暴跌前的置地最高市值80億港幣計算，我們再溢價30%如何？”
西門·凱瑟克說道：“吳先生倒是很誠心，不過市值可不能體現公司的實際價值；不然，由我們怡和按照260億港幣的價格，購買長江實業如何？”
吳光耀自然不會答應，凱瑟克家族未必拿的出，但吳氏家族在英國有個仇人，誰知道會不會參與此事。
吳光耀笑著說道：“怡和不虧是百年集團公司，實力不容小窺！其實，我並不是因為怡和和置地落難了，才來和你們講數；而是我覺得你們對大陸不夠信任，英國又有意退出香港，我才來和你們講數。”
英國有意退出香港，並不是什麼秘密，只不過英國喜歡講點條件而已！
但恰恰是那些條件，大陸不可能接受。
西門·凱瑟克說道：“吳先生可真喜歡道聽途說，我們怡和任看好香港的發展。”
馬世民見吳光耀好言相勸，西門反而油鹽不進，於是裝起了惡人；
“各位，據我們所知置地的債務高達130億港幣，光每年需要支付的利息就能買一幢樓。不僅如此，置地和怡和因為是‘連環船’，如今置地發生財務危機勢必會連累怡和，將怡和的利潤吞噬的乾乾淨淨；進一步來說，置地和怡和的連環船並不是毫無破綻，反而‘兩極必反’‘一損俱損，一傷俱傷’”
西門·凱瑟克皺皺眉頭，對面一個唱紅臉，一個唱黑臉，顯然有些勢在必得！
而置地和怡和的連環船看似牢靠，確實也有破綻；
收購戰爆發時，收購方可以向收購及合併委員會申請禁令，禁止被收購方行駛所持互控方股權的投票權；這樣，等於解除‘連環船’間的鐵鏈，一對一進行收購與反收購；
若收購方申請獲得透過，怡和、置地互控優
