187零售集團合作 (第1/2頁)

一週後，呂乾把營銷部交接給蔣芳，自己帶著幾個親信去了杭城。

如果杭城只有餘杭那一個精品酒店專案，那麼很可能辦公地點就會在那邊工地上，或者周邊找個更近一點的寫字樓了，這一次他們圖謀的是以杭城為中心將周邊大城市都輻射到的，幹五年十年的大事業，那麼就不能選在餘杭。

西湖邊或者錢塘江附近找寫字樓辦公點是優選。

呂乾在杭城還有幾個朋友，林若妍將李婉也引薦給他，這樣找辦公點就方便多了。

林若妍看著呂乾提報的三個分公司選址位置，卻有點發愁難以抉擇。

第一個是文一路那邊的XH國際大廈，未來某寶大集團就在那裡起家，那棟樓新建成的，扼守高新區要道，去餘杭也方便。

第二個位置是錢塘江北，就是沿江一線高層寫字樓，當地城投開發的，外觀設計雖然不那麼時尚，就是位置好，還守著未來就會開通的過江地鐵口。

第三個位置乾脆就選在江南岸的濱江區，周圍是空地塊，不過，那位置似乎是將來某寶某易在杭城的總部大產業園區。

以上三個位置，價格越來越便宜，都是能買幾千平米一整層或者幾層的。

林若妍當初從每月一個億的計劃花銷中，給杭城分公司是每月兩千萬額度，頭幾個月根據實際情況，比如要買辦公樓買地什麼的，那個另外算。其實是很寬裕的。

不是錢的事，就是位置都特別好，怎麼辦呢？

算了，成年人不做選擇，國際大廈那裡肯定要買一層，那個樓半個月內就能裝修好投入使用，本身的裝潢和物業服務都還行，離餘杭交通方便，就先讓杭城分公司在那裡開展工作了。

錢塘江北邊買一層，未來沿江的豪宅地塊出來，說不定可以將地產業務以及代建、產業運營都剝離出去。

至於江對岸的濱江區，已經要在那邊做示範產業園區了，那麼還是買地更划算。

林若妍決策完，呂乾立執行。從他給的排序上就能看出他其實也更傾向國際大廈。

林氏地產分公司就這樣開起來了，主管南方大區，雖然現在只在宜城、杭城各有一個專案，不過自打公司成立，招聘完成後，就把周邊幾個經濟發達的大城市也都納入了專案考察中。

當六月，宜城專案一期開盤的時候，呂乾特意帶著銷售干將去了宜城。

那邊一期雖然賣的只是住宅和沿街商鋪，不過售樓處修的非常高階，物業管理團隊已經上崗，是國外那個品牌物業本土化第一期學員，明顯比國內水平高。

寫字樓、酒店的外立面都做出來了，設計新穎，是當時少見的幹掛石材，不是貼小瓷磚，也不是塗料，一下把周圍的老舊建築物給比了下去。便是住宅也用的仿石塗料，近人尺度全是幹掛石材，遠看高處仿石塗料也彷彿就都是石材的，又貴又高階。

未來這些沿街商鋪加上綜合大商廈，能夠滿足人們辦公、居住、休閒娛樂都不出這個小區的門。

既符合了當地人的生活圈子和習慣，也帶來了一線大城市的精湛建築設計規劃成果。尤其售樓處周邊的樣板景觀組團，都是精心設計，水陸縱橫交錯，能讓客戶想象未來在小區裡漫步，恍若置身大公園的愜意。

雖然地產公司自己不覺得這種房子有多高階，畢竟戶型也就百十平米，比剛需稍微改善一點，而帶給當地的感受就是頂級高階住宅小區了。他們還用了城市綜合體這種新穎的詞彙，非常時髦，讓宜城人產生了驕傲自豪感。

另外呂乾還弄了一些優惠政策，什麼原本工廠企業職工購房有優惠，贈送頭兩年物業費，每天抽獎返現金，買商鋪贈管理軟體之類的。總之一套組合拳打下去，這個本來不是省會城市的群眾哪裡受的住，就被忽悠成了