區總明顯是下不了決心，張加帥知道他有這個優柔寡斷的毛病，想吃還怕燙，要說對金錢沒有渴望，區總多少沾那麼一點兒邊兒，畢竟從家世到當前的身份，他都有得天獨厚的優越條件，一年一百多萬的薪酬加上隨心所欲的日常費用，錢財上的期望值反而是最低的，難以刺激到區總的興奮點。
“老大，您考慮，我只提我個人的建議。文老三的專案，於公來說是開疆裂土，再立新功，於私來說是幫著李總擦屁股，除了咱們，很難找到下家兒。於公於私，都沒有什麼大毛病，那有些結餘，也是未嘗不可。何況，您在常山這幾年，我都歷歷在目，可以稱得上是兩袖清風了，就像梁總離任，咱真的是挖窟窿盜洞的想辦法，堪堪拿得出手了，千日打柴一日燒，還勒緊了快一年的褲腰帶。人無遠慮，必有近憂。越向上越考驗自身的耐力，人情世故，久久為功啊，總不留後手，真到有啥急用的時候，難免捉襟見肘！”張加帥苦口婆心，率先表態，說的話，全是從區總的角度出發，說著又補充了一句：“從專案上留出一部分費用，明年就可以把四項開支特別是辦公費用做出銳減的百分比，從考核上來說，對您也是比較友好和寬容的，就咱這幾年的四項開支費用，堪比其它的省公司，已經連著二年要求做出解釋說明了！”
區總愁眉不展，顯然是這個決心不好下，思索良久問道：“算了，我不看報表了，你直接說吧，咱倆一個一個的議，定好了就不變了。”張加帥也是有備而來，寫在了紙上，不過，僅是幾行數字和符號，任誰拿著這張紙也看不明白：
“老大，那咱一個一個說啊，首先是最差的那個鄉鎮的加油站，省道那個，周邊四個鄉鎮只有這麼一個站，文老三說有高速口的規劃，但是還沒落地。您有印象了嗎？”張加帥提示道。
“有印象，幹著看，租金另算！現狀看著最差的就是這個。”區總點點頭，重複著腦海裡的資訊要點。
“這個專案按照經濟指標測算，選取引數可以得到三個估值，低值對應價格指標為580萬至980萬，即土地價值和建造成本，中值為1350萬至1950萬，即預期年化收益率滿足百分之十五。高值為0，即基礎資料難以支撐，不能超過兩千萬，超過兩千萬就亂碼，無法計算。另外就是980至1350這個區間，系統會預設為是不公平的合作關係，有預警，需特別進行解釋說明，是否有潛在的風險。”張加帥一五一十地說道。
這套評測系統基於統計分析而進行的建模，具體的科學原理，張加帥解釋不上來，但從業務實操上來說，就是有各種不可逾越的設定。但是不難理解，比如說有過一個一個加油站專案，業主建站規模大概是將近七畝地，但辦理國有商業用地手續時只辦了三畝地的土地證，剩餘四畝以罰代徵，等待規劃審批部門和土地監管部門調規，但這時候準備出手了，跟央化供銷談合作，價格中扣除四畝土地的出讓金。張加帥在測算時，專案的價格指標就預警了，嘗試加上這四畝的土地出讓金，這個測算軟體就執行正常了，表顯的數值分析也全部符合要求了。最終為了拿下這個專案，只能加上四畝地的土地出讓金，在合同中註明相應的條款，由業主代為繳納並辦理國有商業用地手續。其實是有法律風險的，但不這麼弄，這個專案必然只能放棄了。
區總接著張加帥的話，自言自語一樣地說道：“1350，1950，兩百萬一個區間，1550，1750，是不是這個意思？”說著看向張加帥，張加帥點頭確認。“那就1680好了，一路發！”區總笑得有些勉強，張加帥卻面無表情，拿起桌上的筆，在一行數字後面，寫上了168三個數字。
“第二個專案是沿海公路上的專案，國道，距離海岸線和濱海度假區的直線距離不足一公里，行車距離不超過三公里，周邊有大型海洋
