215這個想法不錯 (第1/2頁)

五十萬平米的商貿城啊！

一般大型的農貿市場，室內空間也就五萬平米，更大量的空間留給室外，貨車臨時停，倉庫臨時用，來往運輸的道路通暢一些就好。有個五萬八萬的建築規模，在書中時代已經足夠供應滬市全城的農貿產品需求了。

而這裡五十萬都搞商貿，扣除辦公和酒店，那還有四十萬平米，其中一部分做農貿，那剩下的用什麼內容塞滿？

南來北往各種貨的批發，全指望公路運輸也不現實，起碼海運船運能方便通達才可以。這裡就又加入了新的概念，什麼展會功能，一邊展出一邊交易，吸引全球各種商貿產品在這裡匯聚。

不過建築的造型是真的與M國的軍事要地五jiao大樓一樣的外觀，而且裡面一圈套一圈，就像是一層層堡壘，俯瞰一大坨塞的滿滿的。周圍全是農田，道路稀疏，反差極大，一看就不太科學。

偏偏當時在溫城搞了賣樓花的操作，五十萬方的樓還沒挖坑呢，第一波樓花已經賣光了，往後擊鼓傳花就要有人接盤。

方玥聽說了專案情況，想趁著沒有正式開盤，低價盤一部分，嘗試搞小戶型公寓，專門租給將來在商貿城裡上班的人。五十萬方，多少店鋪攤位？這些人裡總有居住需求，周邊的村落肯定滿足不了。

不過公寓、酒店這些門道，方玥覺得不如林若妍有經驗，另外這麼大一個專案將來是否能成，她心中也沒底。介紹專案的人催的急，方玥這才抓緊找林若妍問問。

方玥也不是隻為自己。現場她去看了，房子都出地面幾乎要蓋好了，主要的場所公共區域全是精裝修，裡面的空間大的很，真的就像一座城，也許能弄影廳什麼的，裡面還有一座比較高的建築當辦公或者酒店都行。林若妍是否對那個感興趣？

想法是挺好的，林若妍也很感激方玥事事想著她，問題是這專案真不行。

因為系統告訴林若妍，大規劃很快就會改，這個地方不再是什麼區域的中心，發展重點換地方了，往後二十年，這裡也還沒有商戶入駐，徒留空城。

當然林若妍一開始也不會全盤否定方玥的想法，就問了問位置，而後讓方玥把現場照片發到她郵箱。

“我認識一個風水大師，讓他幫忙看看。萬一有啥問題，咱們就別沾染。”林若妍說的煞有介事。

方玥以前不信這一套，不過她知道買豪宅和做生意的很多人相信這個，而且林若妍說認識大師，這應該也不會騙她。

吃了晚飯，林若妍推說比較累，那個專案也沒有繼續聊，就先入住酒店睡下了。

次日早飯，方玥約著林若妍一起在自助早餐廳裡要了個包間。

這種包間要額外增加服務費，由服務人員幫忙取餐，外加一些特殊供應的高檔食品。方玥請客，林若妍也不客氣，收下了這份誠意。

林若妍說：“方總，那位大師回覆我了，我可是加錢加急，人家才肯這麼快回復我。他說那地方不妥當，選址乍一看是聚寶盆，實際上吸納周遭的精華都用來蓋樓，就像是井蓋直接將周遭一大片的財氣都蓋回去了。至少二十年，那地方都沒有發跡的徵兆。若是想在那裡做什麼大事，不太妥當。”

方玥還不死心：“我那種小公寓也不是大專案，總共不過幾百萬貨值，我就是試水。”

林若妍就細問：“聽說那裡樓花都賣了，你是有靠譜的中間人倒賣樓花麼？”

“嗯，而且他們即將竣工了。將來籤正式合同，我能按照一套商鋪三十萬左右拿下，開業返租兩年，當場就將這部分租金扣減，所以一套商鋪實際成本才二十萬。我收十套改成小公寓，能分割為一百來套單間再往外租。我都選靠近頂層位置，比較便宜，那邊也沒人租來當鋪面。我聽說好幾位溫城的太太都想這麼搞。”