215這個想法不錯 (第2/2頁)
開局虧錢虧成億萬富翁 幻如空 加書籤 章節報錯
林若妍皺眉，提醒道：“我記得有個法律條款，說是不讓銷售返租。”
“咱這裡都這麼做，否則誰買商鋪？這就是一種說著好聽的打折手段。實際上鋪面頭兩年怎可能那麼快都滿租？上面查，下面自有對策，就說是讓利銷售商鋪，一切的返租都不會落實在正式檔案上。”
林若妍在現實世界裡經歷過一個案子，就是類似銷售的時候包租兩年，合同中寫了一句。這種鋪子賣的時候非常火爆，大家以為買到就能一次性拿到兩年租金，多划算呢？綜合一算價格也比周邊便宜一些。沒想到買完鋪面，專案爛尾一直沒竣工，別說兩年後，五年後都租不出去。想要退房的時候，開發商不退，告到法院，法院說購房者已經享受了租金權益，這合同就不能作廢，房不可以退。
林若妍將這個事情說出來，也不表態，就讓方玥自己掂量。
方玥的資金本來並不充裕，手頭這幾百萬當時是想留著買林若妍的豪宅的。結果林若妍京市的豪宅已經賣完了，滬市這裡的居然要一個多億一套，她就完全放棄買豪宅，想著嘗試新的領域，比如這種小面積公寓。
按照林若妍的說法，包租反而成了風險了。她認識的好幾個有錢朋友都去投的，其中不乏滬市的一些大人物的太太。她們接盤了樓花就是返租這事情誘惑，而且她們也有確切內部訊息，最遲年底就能拿到正規的購房合同，一兩年內下房本。
這對於很多小規模的不知名開發商搞的商鋪而言保障性已經很高了。最關鍵她帶著行家親自去看了，現場造樓施工質量還不錯，相關審批驗收部門也說這樓肯定能順利蓋起來。一棟能順利建成的樓，五十萬平米，周遭沒有任何競品，哪怕只有一半商戶入駐，那也是巨量而醒目的規模。
何況前後很多概念放進來，未來還有國際合作方面的一些政策保障，怎麼都覺得是靠譜的。難道真是風水不行，將來會出大問題？
林若妍見方玥遊移不定，她也不勸。兩人之間本來就沒有太深厚的情誼，當年方玥對她還有各種誤會鄙夷。她若是使勁勸，對方未必領情。她說了問題，委婉暗示了，自己問心無愧就行。
