101大額回款招數 (第2/2頁)
開局虧錢虧成億萬富翁 幻如空 加書籤 章節報錯
邊球。”
呂乾最早學會賣樓就是在南方城市，香江城的情況很清楚，不過炒樓花的風險和危害他更清楚。這種事國家肯定會出臺政策控制，萬一他們被“制裁”呢？槍打出頭鳥，他沒敢提這個就是有此顧慮的。
他之前各種失敗的經驗中，不乏被政策手段制裁的陰影。
林若妍知道這本書中要等五年之後，京市有關部門才會意識到危害，才可能出臺強力的相關政策，堵上炒樓花的路子。
不過那時候他們二百多套房早就賣完了。況且他們現在是打擦邊球，真不是樓花，而是正經馬上要出地面有預售證的，提前排號一兩個月內部認購蓄客，這不是很合理麼？
再者豪宅的價格很貴，三萬四萬一平米，一般一套央產房轉賣給個人也就是四五萬塊一套的價格了。正經普通人誰沒事拿那麼多錢玩這個，他們玩不起。
自家豪宅專案的規模又小，未來升值潛力比大盤高多了。只要在有錢人圈子裡有控制的推一推，不外露不讓買不起的人酸，他們還是能操作的。
至於目標客戶儲備，呂乾那邊已經有了超過三百人的名單，這還只是國內的目標客戶。
他們的豪宅用地不臨近軍管區或者什麼敏感地帶，很早就申請到了對外籍人士的銷售資格。操作的好，自家地產公司能提前拿到錢緩解工程款壓力，而前面這些陪著玩的國人賺夠了，甩手賣給老外接盤，大家心中也沒什麼負罪感。
經過林若妍的解釋，在場眾人心中的擔憂和忐忑都少了一些。
論銷售，呂乾是最懂的，同樣的建築面積兩千套剛需房和兩百多套豪宅的賣法當然不同了。在魔都就有類似專案，賣房號。這不是呂乾經手的，是他從業內得到的準確訊息。
那個魔都專案是郊區別墅，開盤價格八千左右，用了一些手段炒作，內部人員和有興趣的人先一輪付訂金買了樓號，不到半年，專案竣工後均價漲到一萬三，前面參與的人賺了不少，開發商也提前拿到了一大筆錢週轉，維持建設過程中的消耗。
這些訂金是實打實真金白銀，還不用給利息的，比企業向銀行貸款划算多了。畢竟他們這個專案是奔著能銷售去的，又不是挖了坑不蓋。
