085各顯神通了 (第2/2頁)
開局虧錢虧成億萬富翁 幻如空 加書籤 章節報錯
批報建手續的辛勤三天兩頭就要問設計部要階段成果圖紙，他好拿去與相關部門溝通。他父輩是規劃局裡的領導，建委、園林局等等門路都熟悉，商品房前期那些手續他了然於胸，什麼時候提交什麼程度的圖紙，他列的清清楚楚，給設計部寫了明確而急迫地要圖時間。
沒有手續，施工就進行不了，工程部也著急，天天催著。
不過方案圖已經有了，老焦用這套圖先去忽悠著以前合作過的那些施工單位，已經在招標籌備中了。施工單位一看，老外的方案圖，國企大院的施工圖，老焦坐鎮，都覺得是正經活。雖然專案地上才十萬平米的建築面積，不過地下也要挖兩萬平，最關鍵的是，這專案居然不用施工單位自己墊資，籤合同就給百分之三十工程款。
這麼好的專案，打著燈籠也找不到啊，還是京市未來奧運片區的，如果這個專案做的好，將來那附近其他類似的專案，豈不是都有機會接下來？畢竟這個專案是豪宅，立在那裡的形象昭示作用，肯定比干回遷房的效果好得多。
所以豪宅那個專案老焦一點不擔心找不到好的施工隊，甚至他稍微製造了一下緊迫感，略施小計，就讓兩三家單位主動彼此之間降價競爭，甚至有的單位直接明說可以墊資，還能有技巧地提前進場先整理土方，不怕三邊工程，邊畫施工圖邊改工程現場都沒問題。
老焦心說，人家這麼熱情積極，他怎麼好意思拒絕呢？當然也要優選施工質量最好的單位，拿著別人家的降價和墊資說事，忽悠著最終他看好的單位為了爭搶到專案也主動降低身價。他能確保的就是合同簽訂後，各階段付款順暢，絕對不會拖欠工程款，給現金不用什麼商票承兌，這已經算是行業內良心甲方了。
李嘉聽老焦說了老闆對於施工付款的一些安排，仔細思量片刻，就和老焦商量著，不用施工單位墊資這事挺好，不過幾億的施工合同豈能這麼輕易就都簽出去呢？
不如先與施工單位建立戰略合作關係弄個無實質性付款的框架協議籤，再結合施工的流程分段拆分了籤合同。這樣前期平整土地，地下工程施工等等也正好能看一下施工單位的實力，他們肯定為了後面的合同大單努力幹活。
老焦自然是喜歡李嘉這個提議，兩人一起很快研究了一整套的系列合同條款。
