168做什麼商業 (第1/2頁)

當然拿地前還是要先調研的。

林若妍把餘杭專案相關資料丟給了趙星星，讓設計部先參詳一下做什麼。

她自己又在杭城玩了兩天，設計部那邊就提交了一套精簡的圖文並茂的參考檔案。她沒想到設計部的能力那麼強，都不曾借用外部諮詢公司，自己就研究出了這樣的結果。

其中一個答案還是給了林若妍很大啟發的。

那個建議是做精品酒店。這還是花萌萌提了一句，被設計部敏銳發現了可以做文章的。

花萌萌並非專業人士，不過最近她一直在京市找民宿分店合適的選址，一直琢磨著小規模酒店的經營邏輯，看到這種地塊這樣的體量規模不免就有了想法。

趙星星也覺得，0.5的容積率若是做商業街，也只能是那種不太集中的仿古商街，兩層或更矮，溼地公園旁邊小橋流水，追求好環境。

可是沒有商業氛圍，規模也不夠大，街景再漂亮有什麼用呢？不如蓋個精品酒店，就隱匿在溼地公園旁，不顯山露水，隱逸又不閉塞。

趙星星還透過設計界的關係查到了西溪溼地遠景規劃，會是巨大的一個公園，說白了人進去了一天都逛不完，不存在出公園吃飯的可能，那樣太折騰了。大多數人會選擇在公園內用餐，或者是自帶乾糧。

所以做商街沒前途，還是做酒店吧。客人到了一天逛不完，那就在公園旁邊的酒店裡住宿，次日接著再去逛。

因為有限高，酒店的風格也不能追求新奇怪，還不如仿照江南園林，那種曲徑通幽移步換景的格調。

這個思路林若妍很喜歡，成本部那邊也給每個建議都配了造價估算，風格和成本都能接受，蓋一層為主的酒店，明年暑假就能開張，客源也不用發愁。

四合院民宿這邊積累了不少偏好深度體驗傳統文化的客戶，中外都有，他們既然喜歡四合院這樣的傳統民居，江南水鄉園林的細膩以及杭城攬勝這條線要不要也來體驗一下？

在花萌萌的構思中，四合院民宿只是林氏地產酒店業大板塊的一個支點，未來從這裡會拓展不同的酒店產品。在旅遊城市名勝景點附近的那種精品酒店肯定要的，還有一類是張寰宇眾籌的那種設計師民宿。

那個如果能搞成，未來很多臨近大城市的山清水秀的地方也都能照樣做起來。

於是林若妍離開杭城之前，談妥了餘杭區那75畝地，簽了協議，等她回到京市，會發蓋章合同過來，明年一月付款，現在設計工作就可以提前啟動了。

她堅持設計院要請國際知名專門做酒店的團隊。這種精品酒店與普通民宿還是有區別的，要考慮到高檔酒店經營管理的需求，同時還要融入正宗的傳統文化理念。喬教授那邊可以作為傳統造型的顧問或者聯合設計方，不過主要設計方必須是做過國際上成功的精品酒店案例的才行。

這難不倒趙星星。當初跟著喬教授公費去了一趟歐洲建築大獎的頒獎禮，她收穫不少，各方面的頂尖建築師都有了聯絡，設計費預算又很充足的條件下，她的工作很容易開展。

上一次趙星星和花萌萌還一起去Y國，見了李一琪。

那邊李一琪在不耽誤學業的前提下，將收購的那家企業穩妥接盤，整理出了關鍵技術和相關的裝置，全都運回了國內。

老工廠那邊已經騰空，正發愁做什麼好。於是就像林若妍設想的一樣，先按照城市精品酒店來找設計公司。

老廠房改酒店，挑戰難度很高。因此找了好多家，等於趙星星提前就接觸到了一批專業做精品酒店的海外團隊。不過海外那邊的工作進度特別慢，國內兩個月設計週期，國外團隊半年也未必能做完，急不得。

如今餘杭這個專案有需求，找設計單位趙星星簡直是手到擒來。不