150售樓處體驗 (第1/2頁)

接下來，是介紹專案的大沙盤。

當初是花了上萬做這個大模型，不僅完美呈現了建築外觀效果，還增加了燈光以及園林綠化，房子裡的傢俱人物透過落地大玻璃都能看到，栩栩如生。

以方玥的專業眼光看，這個樓就算再精緻漂亮，感覺還是進深太大了，十六米的進深，大多數戶型僅南北兩面採光，只有邊戶才有三面採光，那麼中間肯定有黑房間。

不過看到戶型圖的時候，她又釋然了。人家這是豪宅，黑房間有的是功能安置。

在樣板間門口，有專人協助訪客穿上鞋套，就連女士高跟鞋也有專用鞋套，就比普通的那種鞋套更不容易踩掉，非常體貼。

方玥急忙問了一下哪裡訂的鞋套，她將來售樓處也要弄一批適合高跟鞋的鞋套。

林若妍趁機就把她收購的醫護輔助用品廠介紹出來，說什麼消毒水、手套、口罩也有賣的，不光是鞋套。鞋套也可以給加上樓盤名字，這樣方便加深客戶印象。

另外方玥也注意到了，宣傳圖冊上標註了未來豪宅的物業服務公司是海外一家知名物業管理公司，就問：“你們請的是國外團隊，還是國內化了？”

“我們第一個豪宅專案都是國外團隊，所以會有金髮碧眼的管家，他們都已經在提前學習國語了。未來，我們會與那家物業公司開辦本土化的高階物業培訓，並培養自己的物業管理團隊。這個物業公司若是做起來，也可以提供對外的服務。”

“這挺好啊，南方倒是有一些號稱豪宅的專案，物業管理實在不太行。林總這個才是真豪宅，不僅建築園林都是一等一的設計，物業管理若也是真老外服務，那的確很高階了。就是不知道物業費收多少錢？”

銷售代為回答：“我們買房送前兩年物業費，未來計劃按照每平米每月收十塊物業費。”

“這麼貴？真的有人會繳納麼？你這可都是四百平的大戶型，一年物業費就要交四五萬塊呢。”方玥驚愕了。

房子賣的貴一兩千萬一套也就罷了，物業費還這麼貴，居住成本要多高？

在林若妍看來，十幾年後京市高檔小區物業費比十塊高的不少，海外的城市豪宅也都是高物業費，支撐起了高階的服務享受。

這個問題不用林若妍回答，銷售已經開始講解物業服務的內容。物業費除了常規服務外，還包括一萬多平米的下沉會所內各種設施的免費使用，什麼圖書館、游泳池、健身房等內容，還有每月兩次免費會所宴會廳使用，當然要提前預約。

那個會所有專門的圖文介紹，雖然主體建在地下，不佔用銷售面積，不過四周環水，與景觀融為一體，精巧別緻。業主停車在地庫，有專門的電梯和通道能到達會所，招待客人的感受也非常好。

由於豪宅專案售樓處是異地建設，並不是用專案內的會所臨時當售樓處未來還要改建，因此會所目前也是按照最初的設計功能一步裝修到位的，奢華氣質與景觀結合渾然天成。這種會所，與目前京市的傳統別墅區會所相比都有過之而無不及，在城區任何專案上都絕對找不到，效果相當驚豔。

也只有高物業費才能支撐這樣高階的，只為業主服務的會所運營。

樣板間是做了兩個主力戶型，一個是三面採光的邊戶，一個是兩面採光的中戶型。

每一個單元都有三部電梯，其中一部為工人電梯，與樓梯間結合，並不干擾兩部主要電梯。

這兩部電梯在驗收的時候之間是沒有分隔的。在常規驗收結束後，整棟樓的公共區域都會進行精裝修，加一個帶門的隔斷。這樣能讓每一戶獨享一部電梯，且將電梯廳據為私有。

這一點讓方玥給學到了，她那邊是蓋高層一梯三到四戶。不過有一棟樓王大戶型是做成一層兩戶的，按