150售樓處體驗 (第2/2頁)

照規範要安裝兩部電梯，若是日後加一個隔斷，每戶分一個電梯，就顯得上檔次了。

林若妍倒是不怕方玥學這些，那些理念未來都已經是基本操作了。她這個豪宅專案已經借鑑了不少未來的豪宅賣點，現在提前拿出來，的確能給人耳目一新的體驗。

每一戶都是一米八的雙開包銅純手工大門，賣門的號稱每一扇門的花紋都是獨一無二的。戶內層高3.2米，入戶門廳寬敞氣派，鞋櫃收納也很充足，讓人可以坐在門廳內欣賞名畫，更換鞋子。

四百平米的面積大是大，不過最多做四居，戶內每一間臥室都是帶獨立衛浴的，客廳還有額外的兩件套客衛。另外就是中西廚分開，中廚有獨立的門防止大火烹炸油煙外溢，西廚則結合餐廳有島臺，空間寬闊明亮。

中西廚、家政陽臺和保姆房統一為家政區，動線集中，結合了宅子的後門設計，走工人梯，流線與前面主客梯互不干擾。當然保姆房也不狹小，相當於普通住宅一間臥室還帶了獨立衛浴。

主臥套間在最裡面，帶一個書房，書房與客廳有暗門相通。主臥的衛生間是有采光的，洗手盆和馬桶都為男女主人準備了兩套，衣帽間非常大，還分了男女更衣區。

其餘的次臥套，都是針對不同的預設需求擺放了雙人床或者單人床，能容三代同堂，也可以是兩代外加客人偶爾拜訪。

轉了一圈，方玥才發現了黑房間的位置。除了拆解為次主臥套的衛生間或儲物間之外，樣板間還將一個“黑房間”區域裝修成了文玩收藏室。

對於文玩收藏愛好者，利用裝置調整溫溼度，避免見光才是理想的環境，因此這種裝修設計迎合了這個層次的客戶需求也算化腐朽為神奇，這個房間竟成了點睛之筆。

兩套樣板間，一個是中式的一個是西式的風格，各有精華，明面上所有能看到的軟硬裝用料也都是高奢品牌，連方玥都忍不住想買一套了。她也能看出室內設計的精妙，打聽了設計師和設計費，一下子就息了請這些人去自己那個專案做樣板間的心思。

設計費太貴了！每平米一千多塊的設計費，如果算上建安和裝修成本，方玥覺得自己那個專案的單價是完全無法支撐的。

怪不得，林若妍這個豪宅敢號稱單方精裝成本一萬元，設計費就佔了一千多。大幾萬的戶門，上萬的馬桶五六個，還有那麼貴的真石材、真實木花式鋪裝，就是真金白銀往上糊。

比不了，也就是驚歎地看一看了。方玥參觀完樣板間，坐在售樓處裡喝茶，真心開始考慮要買一套自己住了。如果建成後的樣子如樣板間一樣，也不用她自己操心裝修的事，在京市置辦這樣一處宅子，的確是個好選擇。

當然方玥是不會衝動到現在就拿錢下定，思量著要等開盤看看。這麼貴的房子哪可能賣那麼快，或許樓都建成了園林景觀都栽種好了，也還有很多能挑選的。

可惜她不知道，這個專案的房號都炒到五百多萬了，意向客戶已經有三百多組，房子總共只有二百多套。等她想掏錢的時候已經沒有了。

就連林若妍也沒有預料到，十一月一開盤，這個專案就賣了幾十套，趕在春節前，居然全部售罄了。