第二十五章鵬飛地產 (第2/3頁)

婦了，你現在還不急，我都替你著急了。”

“我看人家鵬飛對你挺好的，又是你自己談的，差不多就行了。”

顏梓欣對自己的老媽很無語，丟下一句：“我先休息了，明天還要坐飛機飛往漂亮國出差。”

之後便回房間裡休息去了。

“你呀！等女兒真的嫁出去了，有你盼女兒回來的時候。”顏榮苦笑著說道。

“你以為就我急啊！難道你不著急？你還不是跟我說了，鵬飛這孩子不錯。”許金鳳說道。

“女兒生來就是要嫁人的，難道你還想招個上門女婿啊？”

“我是捨不得，但總不能一直不讓女兒嫁人吧！”

“對了，老顏你有沒有發現，女兒的嘴唇好像有點紅腫了，看來明年我們就有希望抱孫子了。”

……

第二天，楊鵬飛親自把顏梓欣送上了飛往漂亮國的飛機。

這都已經進入十二月份了，時間已經沒有剩下多少了，必須儘快敲訂這一次針對特拉斯公司的投資，否則容易出現什麼變故，到時候如果投資失敗了，那損失可就太大了，這可不是楊鵬飛想看到的結果。

楊鵬飛管理投資公司沒有什麼經驗，但管理房產中介公司，還是比較懂行的，重生前的那一世，楊鵬飛可是有過一段房產中介公司工作的經歷，所以對於房產中介公司的業務，並不莫生。

甚至是一些交易內幕，也是很清楚的，比如有人低價急於賣房，中介公司是可以現金全款收購，之後再賣出去賺取高額差價的，買之前也不需要辦理房產過戶，只需要做一個公證，簽訂一份全權委託的約定，這樣就避免了重複繳納各種稅費。

房產沒有滿五年，交易的稅費是比較高的，滿了五年後，交易的稅費要省很多，另外，是不是唯一住房也很重要？

金融危機之下，為什麼那麼多的房產中介門店關閉，原因便是他們暗箱操作，把很多房源都截留在手上，以獲得較高的利潤出售。

在房價暴漲的時候，可以說是一天一個價，上午和下午的價格都不一樣，這種情況下，很多中介公司為了牟取暴利，都加入到了炒房當中，他們在收到業主放盤的房源中，挑選一些地段好，升值快，業主要求的售價不高的房源，直接截留下來，與炒房者合作。

最後金融危機一來，房價跳水，斷崖式下跌，那些房子便都砸在他們自己手裡了，最終破產了，畢竟他們炒房的資金都是靠借貸而來的，房價瘋狂上漲的時候，他們可以賺取爆利，房價一旦下跌了，他們的資金鍊很快就會斷了，破產也就成了唯一的結局了。

楊鵬飛的鵬飛地產，雖然主要是為了方便自己的房子出租，但也接受其他的業主放盤，對於一些急著用錢，低於市場價賣的房源，鵬飛地產都是願意直接全款買下來的。

如此一來，楊鵬飛名下的房產，當然也就越來越多了。

之前只有一棟樓，一百六十套房子出租，現在早就已經翻了好幾倍了。

在楊鵬飛看來，買那些低價的二手房，對他來說反而更加划算，因為他主要做的是長線投資，十多年後，現在買的很多二手房，市場價未必會比現在買的新房要低，很多甚至是比現在買的新房的市場價更高。

深市是在不斷發展中的，發展重心也是會不斷變化的，現在的地位不顯，不等於十多年後的址位也不行。

比如藍山區，就是後來者居上，隨著跨海大橋的建成通車，區位優勢明顯，人口增加，房價自然也就水漲船高了，到二零二零年年底，二手房均價高達十二萬五千多元每平方米，比現在上漲了十幾倍了。

所以鵬飛地產的第二家，第三家門店，便開在了藍山區，雖然沒有整棟的買樓，但買下的新樓和二手樓，加起來也