128優勢和機會 (第1/2頁)

王民等人舉棋不定，或許是吞不下整個新城，只能先做起步區，那麼選哪裡入手最容易獲利呢？為什麼大X區那邊的領導推薦她來幫著參謀？這是差錢，還是想讓她也藉機進入到這個專案範圍，共謀福利呢？

她客氣問：“諸位叔叔伯伯都比我入行早多了，我也沒想到能被介紹來這裡瞭解這個專案的事情。不知道你們需要我做什麼，還請明說。”

她擺出晚輩的姿態，等著王民先說。如果對方有所求，此時也該說兩句實話了。

王民對林若妍這樣的姿態很是喜歡，暗想怪不得她能到京市的領導賞識。其實以林氏地產那種幾千萬全款拿地的豪爽，沒必要這樣客氣呢。

他於是也沒有彎繞，直說道：“雖然上面讓我隨便挑，可是這些產業用地，綜合容積率必須1.0以下。這一大片是臨近了京市，有一條高速過境，交通還算便利，不過周邊沒那麼多常住人口，幾個村子都遠著呢，起步區能幹啥？蓋廠房也肯定租不出去。

我最近請了幾位專家來參詳，都說在這裡搞新城建設首先要聚人氣，有更多的人居住在這裡，才能經營起別的買賣。現在就蓋工廠，這事不太行。我聽說林總在大X區運營產業園，你說是不是這個道理？”

“對對。”林若妍琢磨著王民話裡的意思，難道是想讓她來投資產業園？應該不是，否則就不會說剛才那句。

讓她想想，原書怎麼說這個專案的，或許能夠找到賺錢的點子。在書裡繼續活著，她除了要有錢，也要有每月一個億的合理花錢專案。

凌老六對於林若妍的乖巧有些詫異。這姑娘看著年輕，不會心思也很單純吧？這樣的話，是怎麼支撐起那麼大的公司？若真是自己水平不行的，隨身應該帶著懂行的親信。他不免看了一眼悠哉遊哉的老展。

老展坐在後排靠牆的椅子上眯著眼睛，不抽菸，也不喝水，看著都快睡著了。這人好像不是林若妍的參謀。

王民想的是林若妍未必肯一上來就講真實想法，於是只能先講他們這邊的打算：“後來我們和上面爭取到，可以先開發酒店和住宅這些配套設施。造這個，我還有點經驗。上面也同意，第一期做個高檔酒店吸引人氣，其他再慢慢琢磨幹什麼好。

林總前段時間還出國考察，也不知現在都流行什麼樣子的酒店，如果是依樣畫葫蘆弄成現在咱們腳下這種酒店，就有點太土了，很難吸引高階人士來消費，不符合上面造新城那種高預期。”

其他幾人雖然都認可目前這家酒店，不過來這裡消費的基本都是省裡的人，京市的人來消費的是比較窮的那批，遠夠不上高階人士。

王民也是聽說林若妍的公司賣豪宅，一套房子兩千萬，有這樣兩套房子就抵得上他當初這棟酒店的造價了。人家那可是二百多套豪宅呢，客戶都是身價過億的，眼界層次肯定不同。他託朋友牽線，請林若妍來，一是真的想聽有錢人會喜歡什麼，二是缺錢。上面給他那麼多土地，他就算湊一湊能買的下那麼多地，卻不夠錢全都開發。

何況他之前在縣城那邊蓋的住宅沒賺到什麼錢，對窮鄉僻壤裡蓋住宅越發沒有什麼信心了。不過上面給的機緣，他挑肥揀瘦只想蓋酒店經營肯定說不過去，這才找來林若妍，這位可是在京市有豪宅專案的豪門千金，把她拉攏過來，投資建設高檔別墅，是不是能有銷路？短期賣不掉，那林家也不差這點錢，慢慢賣唄。

凌老六說：“林總，其實王總這家酒店經營的很不錯。按照三星標準造的，開業沒兩年就回本了。現在薄利多銷，比城裡同檔次的便宜。不止是周邊縣城，就連京市的客戶也源源不斷被吸引過來，人氣越來越旺。老百姓喜歡便宜的休閒度假酒店，從京市開車過來也沒多遠，組織會務培訓啥的配套齊全，比城裡好地段的高階酒店一點不差。