119提前做準備 (第1/2頁)

120先來幾十套（標題改不了，內容已經更新）

林若妍篤定津市短期內有接盤俠，是因為津市已經搞了大規模的拆遷，比京市激進多了。那段時期拆除近500萬平方米的舊房，超過30萬人離開了老房子，城市面貌肉眼可見提升，人民心態向好。到了書中明年九月，也就是李一琪去津市的時候，當地單月商品房成交面積突破了100萬平米。

書中描寫過的事情，尤其是經濟發展趨勢，還算相對靠譜準確，並不會因為男女主沒有來電，他們的個人劇情改變，就改變了大環境的發展節奏。

雖然現實世界裡，再過幾年京市房價比津市漲的離譜多了，不過今年在津市圍繞著核心保值區域買點兩三千一平米的房子，明年單方漲價到四千五千就賣了，扣除交易稅費也能賺百分之四十，一筆快錢。這麼高的收益，看著比許立豐那個旁氏騙局的網站還離譜，卻實實在在發生了。

【買房子吧，你幫我篩選一下買津市哪裡的別墅，準現房又貴又好那種，小區地段環境不錯，能讓我消耗三千萬的專案。】林若妍一張嘴給敗家系統提了一堆要求。

偏偏這些要求聽起來就很符合敗家邏輯，宿主要買房，還要買很多，挑品質好的無可厚非，還要貴的，這怎麼能拒絕？敗家系統美滋滋去忙活了。

林若妍也充分理解了敗家系統的用法，以後買貴的東西不用找諮詢公司，多問問敗家系統就行。

她小算盤打得響亮，實際操作還是有點難。敗家系統很快反饋給她一些專案資訊，都是津市現在好地段的別墅新樓盤，不過那樣一套好別墅才百八十萬，她想花掉三千萬，需要買幾十套別墅。這一套套買，似乎實在麻煩。

可是要現在就買京市X城區的老破學區房，便宜是便宜了，十來萬買一套，要等七、八年後學區概念起來才會漲更多，那種真正的老破小也並不好賣，租金又低得離譜，就不划算。新一批能讓林若妍看上眼的質量高的房子，要等過兩年才會陸續蓋出來。她若是能支撐活到明年，明年再開始買京市、滬市那些最新的最貴的房子就行。

忽然，她又一拍腦門，她實在太傻了！這三千萬拿出來炒自己家豪宅的樓花不就行了？

自家豪宅的品質肯定沒話說，她自己、兒子和親哥，魚家二老都給留一套。那是正經蓋成了之後她成本價買就行，這個月她把三千萬拿出來，買十套房號，下個月賣給別人，說不定就見到錢了。

於是林若妍喊來呂乾，問她若是出資參與買房號，買幾套可以……老闆下場親自玩，這肯定要秘密來聊，弄不好自導自演露陷被人戳脊樑。一問才知道，呂乾手頭已經有靠譜意向的客戶都超過二十組了。

換言之，他們想每個月推出十套房號，八月開始推，都不夠客戶分的。林若妍要是自己下場擠佔名額，那必須放出更多的房號，的確需要測算一下如何控制，不能太大量就顯得沒誠意。

“我肯定要買五套自己和親朋留著住的，另外五套將來轉手給別人。”林若妍大咧咧道，就好像她買幾分錢一斤冬儲大白菜一樣。

呂乾一想，老闆要買房那一定是成本價，未來選哪套都是老闆說了算。這和現在買十套房號是兩碼事，老闆既然問他放號量，也是考慮到量大影響後續的銷控。老闆真是人美心善又充滿了智慧，處處為他著想，這是怕他一開始沒客戶，打算自掏腰包減輕他的銷售壓力。

但是，這房號比預期的搶手多了，他原價想賣三百萬一個號的，沒想到排序靠後的客戶聽到風聲，愣是想加價往前只求能先買上。這個所謂加價，就是說願意增加定金比例，比如四百萬、五百萬。

呂乾腦子轉得飛快，說道：“要不林總，您那五套自留的現在圈出來就當非賣品了，免得被別的老闆看上。另外五套，