156炒地皮隱憂 (第2/2頁)

話題：“林總，我急著趕回來就是發現了一個新情況。工廠那邊可能沒有和您提，或者就是故意隱瞞。”

林若妍還以為秦爽聽到的也是工廠要和別的開發商合謀老城區的地，就很淡定地問道：“是什麼情況？”

秦爽說：“我在這裡有個老同學訊息很靈通，他說了有另外一家地產商正在和工廠這裡談合作。工廠在舊城區只有二百多畝地，搬到新區，那邊給工廠一千多畝地。除了蓋廠房，還有一些安置房和住宅、社群商業。另外工廠還要來了一個政策，能低價拿到新區那邊工廠附近更多地皮，那些地皮囤積一兩年，等新區成熟了再賣，啥也不幹就能賺一大筆。”

林若妍立刻反應過來：“那這就是炒地皮啊，和幾年前瓊島一樣，最後很可能崩盤，萬一某種利空政策出來就砸手裡了。”

秦爽倒是沒想那麼多，就是有些憤憤不平道：“那家開發商同意出資，和工廠一起成立地產公司。藉機低價收新區的大片住宅用地，他們覺得行政中心一搬過去，新工廠也在明年能投產，新區肯定能火，地價也會翻番。很多人都覺得這是穩賺不賠的，新區的地本來就便宜，工廠還能拿到更低的價格，這種賺錢的事工廠怎麼不和咱們提呢？”

林若妍此時不知道工廠和幾家開發商在接觸，直覺上魏煦說的老城區那邊的專案似乎更靠譜。新區拿地囤積，等漲價倒賣地皮，是不是太樂觀了？

“那個工廠目前和哪家公司談新區地皮的事？”

秦爽說了一個公司的名字。

林若妍讓秦爽一會兒仔細查查這家公司的底細。如果只是倒騰地皮，公司或許就是個空架子。若是來頭大的公司，興許人家還真能玩的起。大公司一般有專門的訊息來源，省裡的動作都能提前知曉，他們看好新區，說明新區還是能飛速發展起來的。

林若妍又說了舊廠區這邊土地競拍的事，這也要打聽，是不是走招拍掛的渠道。如果是正規競拍，那麼要求怎樣的資質資格。

第二天，秦爽就給了進一步的訊息。

舊廠區的確要走正規招拍掛，新區那邊也確實有一些公司想炒地皮。大家利用政策在新區弄到低價的地，都不打算真開發，擊鼓傳花地皮往下家倒騰，他們賺個差價。這很可能導致新區的開發進度滯後。

林若妍就果斷給喬教授說了她的判斷，喬教授一想到自己的設計成果要變成迎合別人的東西就覺得不值當，給多少設計費都不做了。