172開春新跡象 (第1/2頁)

林夢溪跟著媽媽出門度假這段時間憋壞了，行李裡帶的兩本書早就看完了，每天也不讓去別處，就只能在沙灘上、海里和別墅的泳池裡玩耍。

他百無聊賴，只能跟著舅舅學游泳，由於實在沒別的事情做，竟然集中精力把游泳給學會了。

林若妍會游泳，不過她更喜歡在沙灘上曬太陽，或者泡在泳池裡喝冰飲，再開著收音機聽聽廣播，少看電視少看書，對視力好，早睡晚起養生美容。

廣播裡有一些關於粵省和京市的訊息，幸而沒有她擔心的事情發生，如果按照原書劇情走，這會兒就可能有一些不好的訊息要傳來了。她又打電話問了問當初聯絡過的衛生相關部門的人，也都一片向好。

看來之前她花了幾十萬在網路和各種傳統媒體鋪科普稿件，終於還是有了一點效果，她很欣慰。

另外她在廣播中聽到了方玥在大X區的那個專案的廣告，說是三月就開盤了。這個時候面對剛需剛改客戶，各種傳統媒體的廣告其實效果還不錯，路邊發紙質小廣告，廣播電視臺裡插播，都能吸引相應的客群關注。

而豪宅專案那邊，就摒棄了大眾宣傳路線，都是圈層口碑，聯絡目標客戶，上門拜訪。她聽說營銷部春節居然只放幾天，正月初五售樓處又被迫營業了。

這麼多有錢人來看房麼？林若妍覺得有錢人不是該去境外度假旅遊麼，再不濟國內找個山清水秀的地方待著，為啥還留在京市。

結果一問，林若妍才知道，初五之後到訪的客戶，有一些都是已經全款買房的，但並沒有來看過樣板間，抽空來看看。因著營銷部承諾百分之百退款退房，大家先交錢再來看也沒有什麼心理負擔。

但是往往來看了之後的客人，總想著再買一套。面對那麼多可以選擇的裝修風格，這麼精緻高階的社群，一套房子怎麼夠呢？

等林若妍度假回來，營銷部總監呂乾就厚著臉皮找上來了，問林總名下預留的那五套房子賣不賣，其他房子都賣光了。

“你說啥？都賣光了？二百多套呢，不是每月才賣三十多套麼？”林若妍驚訝萬分。

呂乾陪笑道：“那是蔣副總監還沒到崗前，她來了之後，一月二月直接就把剩餘的房子都賣了。現在我們手頭實在拿不出房子了，客戶還有三十多組，這些人都說加價也要買。”

“你是不是賣便宜了？我記得你同意五萬一平米均價收盤，慢慢賣，開盤時好像才四萬多對吧？”

“是啊，但九月房號搶手，我就已經暗中漲價了。等正式開盤直接飆到四萬六一平米，賣了幾套之後，就有客戶要加價買好位置的，然後我們又調整了價格。去年底均價就是五萬了。

今年春節前，搞了一波活動，排號稍微靠後的一打聽說房子快沒了，就又紛紛來全款搶房，這不是年底大家手頭都富裕了麼，一下子就賣光了。好多人都沒來看過，就先全款買了，春節後才有空過來看樣板間，決定一下裝修風格以及要不要再加錢增加定製的裝修專案啥的。”

林若妍深吸一口氣，平復了一下心情，問道：“那現在銷售額一共多少？”

呂乾說：“不算您手頭那五套，大數已經有55個億了。這還不包括已經購房的客戶定製增配裝修那些錢，那種都單獨籤合同不算購房回款。”

林若妍自己留的那五套，如果按照成本價買合計八千萬左右，如果按照銷售均價評估，能到1.5個億，不算她這五套，那總銷售額也已經遠遠突破預期，實在太不可思議了。扣除春節前那些回款，她現在賬上存在的資金足夠她續命到四年多以後了。

很快她冷靜下來仔細想，房子賣得好除了本身品質高，市場上獨一無二高配，另外就是銷售人員努力，以及一開始他們還是花了一個億來搞營銷的。再者，國內