144眼前的問題 (第1/2頁)

羅老闆夫妻除了問國際學校的時候提了女兒，別的時候就在談影視小鎮，似乎忙的顧不上女兒的事情了。別人家的隱私林若妍也不能多問，就還是聚焦在了目前專案已經有的內容。

羅老闆的公司，大玻璃門進來是開敞辦公區。會議室這裡是有百葉的，平時開著，就能看到這個辦公區內的情況。

初步瞭解，羅老闆這裡雖然已經蓋了影視基地一期，不過建設的時候管理團隊中工程設計不分，都是當時現招募的人，學歷也參差不齊。建築專業的更是沒有，結構水暖電勉強能湊齊一個專業一個人，成本還是羅四海的老婆兼任。

他們當初天真地認為設計院除了畫圖其他也都能管，卻不曉得國內設計院的服務水平一分錢一分貨，一開始低價中標攬的活，怎麼可能高配置？

設計費不高的情況下，設計院基本不會派專門的駐場人員，尤其還是這樣的遠郊，一個月能來一次巡場就不錯了。施工隊按照自己對圖紙的理解來蓋，房子並不複雜，蓋的就特別快，怎麼好弄怎麼來，和自建農民房差別不大。

等羅老闆這樣的非專業甲方發現問題，肉眼能看出與設計院圖紙外觀的差異，再想整改的時候，就總是被施工單位裹挾擺佈，要麼加錢要麼加時間。

反正是一言難盡。如今這套能管工程建設的班子也快散了。勉強把第一期弄好蓋了辦公樓出來了，大多數都覺得二期沒啥盼頭，羅老闆這裡也拆東牆補西牆不太能按時發工資了，辭職的不少。

在這裡招商的團隊也沒有，全是羅老闆夫妻自己四處忽悠人來開公司辦公。

這樣的狀態，肯定比不過正經大開發商，都不用大開發商使用什麼手段，他自己可能就先撐不住了。

然而若是沒有拿地的許諾，羅老闆也不肯提前就組全套的班子。講來講去其實就是缺錢。如果他有林若妍那種家底，以及必須每月花掉一個億否則就會死的buff，他大概早就組好了正規團隊。

若是最初羅老闆肯將錢花在刀刃上，請老焦那種工程大拿主持專案，也就不可能被施工隊坑慘。可惜沒有後悔藥，過去的事都已經發生了，沒有踩過坑別人勸是聽不進去的。現在他們想要好好做事，二期的地卻很可能拿不到了。

羅四海的妻子端上茶水，先說道：“我們這裡條件簡陋，與您那邊辦公室一比實在寒酸，您別介意。”

以林若妍現實世界看到過的情況，羅老闆這裡還不算特別簡陋的。

有的小開發商，整個公司算上司機財務也沒四五個人，專案開工前租周圍經濟酒店辦公，專案開工後就和施工隊擠在人家的臨建集裝箱搭的辦公房裡。反正整個專案裡最窮的就是甲方，從銀行貸款拿地，讓施工單位墊資蓋樓，圖紙報批嚴重依賴設計院那邊努力，他們就是最初弄來了地和貸款，能擺平各方關係，就可以實現空手套白狼。

羅四海這邊原本有妻子的關係，算是搞定了地方上，也磕磕絆絆把一期蓋出來了，就比扯皮好久無法開工那種專案強多了。

可惜，賣住宅來錢更快。耕地紅線不能碰，鎮上能調動的土地資源有限，就不可能那麼輕易把地都賭在一家身上。現在政策鼓勵房地產，大家就想著能趕緊賣地賺一筆。將來若是有新政策了，指不定搞什麼小鎮還能不能賺錢。

隨著羅四海妻子的寒暄，林若妍也側面理解了鎮長的“憂慮”，就是有了開發商出價襯托，想讓羅四海加錢。

同樣都是出讓土地，羅四海這邊是搞影視小鎮，相當於興建一個旅遊景點，平時也能吸引劇組拍戲，未來或許能給鎮上帶來長久收入。不過人家大開發商建房子賣出去之後，真有人來住的話，鎮上其他產業也有機會發展。

羅四海就說：“那家開發商是不是真心想來拿地，我有點懷疑。