中年老農打扮區別不大,聽說也是經常下鄉檢視,關注農事,沒什麼架子。

幾人坐定,寒暄幾句,轉入正題。

林若妍一直端詳的就是這間辦公室的牆上掛的本鎮域的地圖,然而這並不是她想了解的那種土地性質劃分圖。

當鎮長了解到林若妍在京市CY區和大X區的專案之後,之前的冷淡態度稍微消散了一些,主動拿出了一份新圖紙。

這圖紙似乎是近期才批覆的,標題上寫著是最近五年鎮域規劃圖。林若妍是懂行的,仔細看了看圖紙的相關資訊,確認這上面的內容已經具備了法律效力,並不是過程稿,應該是已經被上級批覆的可以執行的規劃內容了。

在這份圖紙上,能看到已經建成的影視基地一期在產業用地上,周邊也都是產業用地。畢竟這個地段離公路近,距離鎮子原本人員密集的居住區也隔開了一段,沒什麼干擾。

林若妍於是挑明瞭用地性質的疑惑,問起來若是開發房地產,是不是隻能選現在這些寫著居住用地的地塊。

鎮長點頭,而後又說:“其實有一家大開發商已經看上了這一大片,想做個大專案,有別墅、花園洋房和高層,對鎮子整體的風貌和城市化程序肯定有幫助。”

“可這圖上居住用地都在另外一邊,沒有臨近現有的影視基地。”林若妍又問。

鎮長愣了一下,猶豫道:“那家大開發商倒是沒有質疑用地性質,估計是有路子,土地性質這種說不定能置換。畢竟居住用地那裡有很多拆遷問題,並不容易解決。”

羅四海經過一段時間磨練,已經能聽出來一些隱含的意思,問道:“若是土地性質並不那麼好改呢?我看這個圖紙很新,連我這個專案都寫上了,應該是剛批覆的版本了。”

鎮長立刻意識到了問題,打電話問規劃科的人核實。

的確這是一個月前才拿到的批覆檔案,是有法律效力的,並不是那種隨便改的草圖了。若是用地性質有調整,需要充分的理由。按照上級給鎮子的定義,還是要大力發展產業的,因此很可能住宅改產業用地容易,反過來調整就有一些難度了。

羅四海對林若妍投以感激的微笑。

羅四海的妻子則抓緊和鎮長提了一句,要不然也請那家大開發商的人找個時間聊一聊。

林若妍接著說:“他們想在鎮上投資,蓋好房子,改善鎮上人的居住條件肯定是好事,但是產業用地性質不好調整的話,他們可能也用不到影視基地周邊的那一片,就讓影視基地繼續建設,這也能打出知名度,不是更容易賣出周邊新建的住房麼?”

不管鎮長當初是真不懂,還是裝不懂這些內情,此時也只能順著話題答應找個機會請那家大開發商的代表也過來,大家坐在一起商量探討一下。