第四百二十九章 創意村計劃-1 (第1/2頁)

我說：“我有考慮過。就是村民以個人名義但集體比例入股。這樣的話，整體性較強，對各方的利益都有保障。”

康少強點點頭：“嗯，這樣好。集體入股，就推一個代表出來好了。我呀，發現思壁村還是比較容易聊的，不同於其他村子。我的春暖花開，我搞得頭都大了一圈。”

矮仔成問：“林凡，你的構思我知道，不過這持股比例呢？你有想過嗎？”

我點點頭：“有。不過呢，是個概念，哦，應該是說是個方向，前段時間你不是給了我一份關於村裡村民同意參加這個計劃的簽名嗎？然後裡面都有了初步的面積。這個就是持股比例的基礎啊！不過具體的還是要核算一下。曉蓉那裡已經有了初步的持股測算標準。”

康少強馬上說：“哎，那就請曉蓉過來談談吧！”

我看看不遠處帶著孩子和家人正在玩得開心的曉蓉，停了一下。潘若安很醒目：“少強，這個不急，難得團伙成員們這麼開心的笑臉，這一年多來，我還真的沒見到過他們這麼放鬆的笑臉呢！”

康少強面不改色：“嗯。哎，我忽略了這一點。”

我說：“你呀，在商言商，沒有時間的約束。我來替曉蓉說說吧！我的意思就是這樣，村民願意騰出來參加孵化計劃的房屋面積，有些硬指標：1-必須有一樓全層參與；2-佔全屋面積的一半以上；3-二樓三樓都參與的，租金和收益按照一樓的1\/2計算。第一條必須滿足，然後滿足第二條的，收益加20%；4-蠔殼屋按照1.3倍租金和收益計算。”

矮仔成聽了，鼓起掌來：“好啊！林凡，你的計劃真的完全按照這樣的話，我想村民都會喜歡的。我現在就可以告訴你，即便你這計劃沒出來，村民也基本上都支援的。”

我問：“什麼叫基本上都支援？我知道不可能100%，但是基本上和80%或者90%是好幾回事啊！”

他反問我：“你能確定這樣的方案嗎？”

潘若安也擔心的問：“是啊，這個是不是風險全部由我們專案擔待了？”

康少強說：“看來就是了。”

我說：“哪有沒風險的賺錢行業呢？就算是壟斷行業啊，也有風險。我是這樣想的，在洗鼻村這裡，我們專案已經成功落地生根了是吧？每年至少是最基本的租金收益已經撥付給村裡了。這點村民是認可的，也是我們懸崖專案立足之根本，然後藉著這東風，順道將思壁村改造成創意村，按照現在的流行說法，會是網紅村啊！但是這種網紅村也不是那種喧譁取寵的網紅，是有硬實力存在的！剛才說的，原來思壁村什麼都沒，現在不要說懸崖玻璃屋，樹屋之類的，就連建設個停車場也能成為實力網紅打卡點，你們覺得村民會不信任創意村這個想法嗎？我相信這個想法出來之後，村民們初步接觸過之後，一定會有其他投資者來私下了解過的，對吧？甚至想從中分一杯羹。我相信這一點一定有！矮仔成，你說呢？”

他點點頭：“好多！因為懸崖玻璃屋將這附近開始帶動起來了，現在進村的人不算多，但是一進來就直奔懸崖下，你們有沒在網上看過？很多人拍了照片的。但是這些投資者也摸不準創意村的脈搏，所以還是隻停留在感興趣階段上。而這個計劃呢，主導就是林凡你了，你不說出來，別人不敢來。你公佈計劃了，村民願意交給你繼續打造的意願的，當然會比其他不明身份的投資者要高。之前已經和村民溝透過，95%以上贊成。我也看過不同意的，剛好全部靠西面銀海灣大道那邊的十戶八戶的，問題不大。再不同意，直接隔開不讓進村就好了。因為其他村民是非常樂意將這個專案交給你的。但是他們統一有個擔心的問題：“租金和收益怎麼收取？他們不明白你的租金和收益從哪裡來，創意的人怎麼賺錢呢？賺的錢夠給租金和