第四百三十章 創意村計劃-2 (第1/2頁)
飛躍懸崖的單車遊戲攻略 大頭荃 加書籤 章節報錯
矮仔成回答說:“有啊!一開始就有!但是村裡現在的環境很一般,有這種想法的村民的屋子都在最裡面,周圍搞不好,他開民宿是沒有意義的。現在連租屋子最多的僱主還是林凡你們呢!所以後來這些人都歸集到同意這一陣營了。就剛剛說的,那十戶八戶在大道邊上的,不願意就算了。”
康少強深思了一下:“總共有多少戶?”
矮仔成回答:“百來戶。具體的建築面積約25000平米,現在參與的面積約13000平米。所有一層都參與,一樓和二樓基本一半一半。林凡,你確認村裡就不能搞餐飲嗎?”
我說:“如果搞了,就不是創意村了。但是,比如說搞什麼創意飲食的,比如說分子料理啊,或者教別人如何煮菜或者製作美食的,可以有。”
潘若安問:“租金呢?”
我對矮仔成說:“你來說說吧!”
矮仔成指指自己:“我?不是你來說嗎?”
我說:“你才最知道村裡出租的價格啊!出租屋。”
矮仔成這才反應過來:“哦哦,商鋪在銀海灣大道這一邊的,一般都是50左右了,二樓以上的,15左右了。如果按照這樣計劃,6500平米一樓就要32500元了,6500平米二樓97500元了,兩者加起來一個月就要425000元了。一年5070000元了。如果按照這個標準,負擔很重啊!之前你沒和我過這一點啊!”
我笑笑:“銀海灣大道這邊當然要50了,但是村裡的不用吧?小巷裡的呢?也給50元?那對路邊的就不公平了。這個會有個係數的,曉蓉會給出理由的啦!而且,還有一個平衡機制,比如說租金是50,如果接受30的話,收益那裡就增加20%,大概是這個意思了。到時候我們會給你這裡的。”
康少強抱著雙手若有所思:“那麼創意村的客戶從哪裡來?就是你說的那些什麼從大芬村出來的,或者紅磚廠分流出來的嗎?我是舉個例子。”
龍鳳哥長呼一口氣:“終於輪到我這一口了。這個當然是我和呂若男還有畫家還有紫萱的事啦!我,負責指定方案,呂若男負責傳播,畫家負責確定進駐單位,紫萱姐負責稽核准入。百來戶,百來家都不到,我還覺得少了呢!你看看,三斤姐都已經確定進駐了啊!大家想想,來到銀海灣,玩海、吃海鮮如果必須的話,那麼吃海鮮希望可以拉過來,火車餐廳、懸崖餐廳和水庫餐廳可以拉一部分客戶吧?那好,住懸崖玻璃屋或石屋,或者樹屋,或者水庫的客房,還要有配套啊!你們看看五星級的酒店,哪間不是有齊全的配套?卡拉OK、SPA、會所、餐廳等等,最大的優點是全部在一起,這是最大的優點也是最大的缺點。而我們專案呢,則避開了這個缺點,將不同的配套分開,而且是分得很開!分得很開在五星級酒店來說就是個缺點,但是在我們勒馬呢,剛剛相反,是優點!畢竟我們都是在大自然裡,不在同一棟建築物裡。我們在這大自然裡,這個大自然是不可複製的,唯一的。這一點是我們最能以自傲的。如果村裡也是專案的延展,這創意村的內涵當然比五星級酒店要豐富得多!”
張小飛也終於呼一口氣:“嗨,我聽了半晚上了,忍呀忍,終於聽到我想聽到的啦!”
龍鳳哥一揮手:“哎,我還沒說完呢!給你打斷,我不爽!我要繼續說!”
張小飛嘿嘿一笑:“就知道你小子會這麼說!人呀,一口氣說八百字又不休息的話,會累!我這不是讓你休息一分鐘嗎?”
龍鳳哥手指作手槍狀:“好!謝你啦!那我繼續。在勒馬,你可以先體驗別的酒店或者度假村沒有的懸崖玻璃屋、玻璃棧橋、玻璃天梯、水晶廣場、空中影院或者懸空餐廳,這是獨一份了。”他的自信語氣讓我感覺到我們做的這個專案一定是對的