第四十七章 功力顯現 (第2/2頁)

這樣和秦總再度合作，大家也就有了心照不宣的底線了；如果測試到我的功力有那麼幾下子，可能就是要拉我一起進來了；有了我的存在，如果這第二期沒有我的意見和建議，還是問秦總，那麼這所作所為在老闆眼裡就是司馬昭之心了，所以必然是問我而不是問秦總。在老程問我的時候，我依然用眼角餘光看了看秦總，果然他的臉上表情沒有任何一絲不悅，反而是一種瞭然於胸的表情，這更加讓我的猜測得到了證實，這兩個老傢伙就算是在老闆面前真的打個頭破血流也是在做戲，支援他們這樣演戲的動力就是第二期這一塊大肥肉。

我喝了一口茶，然後雙手五指交叉在一起，看了看大家，說：“讓大家見笑了，我的發言可能不是那麼的專業，如有菜鳥級別的錯誤，請不要客氣，敬請斧正！”

老程擺擺手：“林總真會說話。”

我回了一句：“尤其是程院長您，我公司這麼多的設計都出自您手，您千萬要即時糾正我。”他再次擺擺手。

我接著說：“我先說為敬啊！可能不是那麼有章節理法，大家不要介意。首先說說外立面，我堅持採用原來第一期的設計，就是西班牙帕薩迪納風格而不是沈柏君的簡潔風格。”說這句話的時候我瞄了一下秦總，他似乎一下子放鬆了下來，而沈柏君的表情卻略有失望，老程的表情就比較複雜了。

我接著說：“為什要採用這種風格呢？先從我們整個專案的地理位置來說，我們專案位於新城區和老城區之間，剛好承接了兩個區之間的各種資源，尤其是教育資源，周圍一公里範圍裡，公立幼兒園有三間，公立省級小學一間、市級重點小學兩間，公立省級中學一間，市級重點中學兩間。而我們地段按照教學資源的分配，這幾間學校都屬專案地段內。這個和外立面風格的關係是什麼呢？第一期西班牙帕薩迪納風格雖然有假洋鬼子的感覺在裡面，但是也有個心理暗示在裡面，就是這種風格是接潮流的，再在營銷策劃上做些文章，我們這個樓盤就是絕對的教育資源最好的，我就是要給潛在客戶這種感覺，因為這種感覺是實實在在存在的，不是虛假廣告。但是這個只是針對購房的客戶，是一錘子買賣，和外立面的關係就是露水情緣。我們要的是長久的收益，當整體策劃是以雄厚的教育資源為基礎的，大家說我們商鋪的客戶是不是就已經呼之欲出了？”

蕭堅脫口而出：“教育機構會大量入駐！”

我看著他：“沒錯，你說得對！教育機構對商鋪的需求都是幾百幾百平米體量級別的租賃和買賣的，只要有這麼好的資源集中，沒有理由不火。”

蕭堅接著說：“嗯！我們這個專案如果現在開始啟動，剛好就是本事所有開發商的空窗期，這些教育資源都歸我們啦！”