林楓來律所的目的就是為了諮詢夏末,詢問該如何維權。
此時,夏達給出了專業分析,林楓也自然會問出最重要的問題,他覺得拆遷條件過低,到底該如何維權!
聽到林楓的問題,夏達卻是微微皺起了眉頭,沒有立刻做出回答。
夏末不禁催促道:“爸,你倒是說話啊!按照你的分析,明明就是臨泰違規推進專案,肯定有辦法維權的吧?”
夏達看了夏末一眼,說道:“當然有!”
聽到夏達這話,林楓和夏末對望一眼,都是喜色一臉。
夏達卻是說道:“小林,在跟你說如何維權,也就是我的辦案思路之前,有幾個問題你要想清楚!”
“夏主任請說。”林楓立刻說道。
“這種維權的律師費比較高,萬元起步,而且,你之前曾委託過夏末維權,我們不會給你任何保證,維權不成功,律師費也不會退的,你能接受嗎?”夏達問道。
“能接受!”林楓點了點頭,給了一個肯定的回答。
維權事關自家的房子,畢竟是大事,萬元起步的律師費,林楓還是可以接受的。
“我剛才看了別人發在業主群裡的那些影片。”夏達語重心長的說道:“你小區的那些業主,可隱隱然有將你當做意見領袖的苗頭,你自己得分清楚,你是在為自己維權,還是在為大家維權!”
“他如果委託我們律所維權,當然是給自己維權!”夏末介面說道:“爸,你這麼問,是擔心他被道德綁架?”
“有這方面因素,但是不多!”夏達搖了搖頭,說道:“如果按照我的辦案思路給你維權,並且在成功維權的情況下,極有可能出現的一種情況,就是開發商單獨跟你籤一份拆遷補償協議,跟其他人不一樣的拆遷補償協議!懂嗎?”
“夏主任的意思是,只對自己的委託人人負責?”林楓不確定的問道。
夏達還沒說話,夏末就笑著說道:“你這不是問的廢話嗎?律師當然只對自己的委託人負責!”
“並不是這麼簡單!”夏達微微搖頭,說道:“我就跟你直說了吧,現在的情況其實很緊迫,而且也相當棘手!”
聽到夏達這話,林楓趕緊正襟危坐,認真傾聽。
夏達繼續說道:“按照我之前的分析,現在是邊推進專案,邊進行審批,所以你才會看到資訊不全的公告進入公示期,維權只能是打時間差,透過申請資訊公開,給臨泰方面施加壓力,讓臨泰方面促使開發商單獨跟你談,雙方達成一致,自然也就維權成功了!”
夏達的辦案維權思路,不像是夏末上次那樣說的清楚明白,因為夏末對林楓說的都是法律規定!
因此,林楓有些聽不太懂。
夏末畢竟是律師,稍微思考了一下就明白了,問道:“爸,你的意思是說,手續不全就沒有相關審批檔案,我們申請資訊公開,自然是沒有資訊可公開,從而也就證實這個專案違法,臨泰方面要推進專案,就會將壓力給到開發商,開發商就會找林楓單獨談?達成一致之後籤協議撤訴?”
“不錯!”夏達點了點頭,說道:“這種事維權,其實講的是利益,符合林楓的利益,達到他滿意的條件,就是維權成功了!甚至,有可能都走不到訴訟階段,僅僅只是申請資訊公開,就可能很快有開發商那邊的人出面跟林楓談!”
頓了一頓,夏達又說道:“對開發商而言,順利推進專案,和單獨給你補償,大機率會選擇後者,單獨跟你一個人達成一致,給你多一些補償對開發商來說沒什麼壓力!”
“如果業主都這樣維權呢?”林楓問道。
“那開發商就可能壓力過大,現在又處在公示期,這個專案就有可能推進不下去,拆遷改造的事也就不了了