190打造酒店聯盟 (第1/2頁)

到了蘇市工園區內，那些即將推出的地塊走了一遍，又和當地管委會的負責人聊了聊，林若妍還是覺得可以考慮湖邊開個酒店的。

這個區域未來商貿活動多，展會多，國內來往的商人如今住的地方檔次都低了，海外來的客人大多住在老城區內的一些老牌四五星酒店，順便遊覽老城區的江南園林，或者西邊那些湖光山色。

金J湖畔的景觀建設如今都沒有開始呢，人來了能看到湖，也只能看看湖畔風景了。

這裡的條件比張寰宇的老家好太多了，關鍵是不發愁客源。現有酒店老舊，其實並不匹配商務客人的快節奏和真實需求。

做商務的人短途出差可能一兩天就走，他們需要的是舒適的睡眠環境，白天都不一定在酒店。那麼吃喝玩樂夜生活的功能或許會被壓縮，更趨向於城市酒店。哪怕建設在湖邊，也不以休閒為主要目的，突出是睡的安靜。

還有一類客人就是要在這裡住十天半個月的，他們來考察工廠，參加展會，洽談或盯著專案進度。在老城區或者正統居住區租房子，天天來這裡也並不方便。

他們大多數為了節省通勤時間，只能屈就經濟酒店，租一個月或者十來天。那種酒店連洗衣機和冰箱都沒有，酒店傳統的洗一件衣服賊貴。若是租民房，時間太短人家也不租。租了其實也用不了太多其他功能，就只求洗澡洗衣，偶爾自己做飯，沒人給打掃衛生的話就很麻煩。而且居民樓沒有安保和其他物業服務，叫車停車也不方便。

林若妍在現實世界裡經常出差，各種型別的酒店都住過，立刻想到了自己要在這裡開發酒店，搞成什麼型別了。

她要做高階商務酒店，還是那種能接待外賓的。

這種酒店需要具備的是精品小規模的自助餐廳，但是不搞大型宴會廳。可以考慮會議，不過只是小規模。SPA和溫泉、泳池這些維護起來成本高的功能都不考慮，就只做健身房，時尚現代的健身器材都放好了，旁邊必須有一個自助洗衣間，洗衣烘乾一條龍。住十幾天的客人們，一邊等著衣服洗好，一邊健身聊天或者在旁邊自助餐廳兼大堂喝咖啡。

咖啡廳和自助餐廳都以及大堂都可以一體化。規模和四合院民宿的配比差不多，整個面積控制住。以上功能全安排在首層。大堂等候區都不用太奢華，前臺辦理入住的人員服務意識到了，精通多門外語才是最重要的。

從二層開始一律就都是客房了，一百來間，不是標間，全都是單人間大床房。

客房內都是標準化裝修，貴的東西在床品和衛浴，房間裡必須要預留網路和使用膝上型電腦的介面，有辦公的檯面，這並不需要多好的寫字檯老闆桌，就是一塊板子的檯面。

這個時代液晶電視還比較少見，她這邊要弄液晶電視，可以與電腦接線當外接螢幕那種。整個房間造價並不比普通商務套房低，錢重點花在提升睡眠感受和辦公方便度上。其實房間面積不用按照五星酒店那種評價標準，搞得傻大。相同的總建築面積多出房間就好。

工業園區內早就有去評星級的高檔酒店了，她要做差異化，做國內頂級的新型別商務酒店。

林若妍在現實中自己住過這樣的酒店，比傳統什麼標間商務房都要舒服。那種傳統酒店房間擺著根本不看的大電視，沙發茶几，卻根本找不到一個能辦公的高度合適的有電源網線的辦公檯面。

洗澡的幾件套那個啥大浴缸根本用不到，花灑太小不舒服。她的酒店需要巨大蓮蓬頭以及全方位衝淋，智慧馬桶什麼的。再加上貼合人體的床墊和記憶海綿的枕頭，床上用品追求躺下就能睡著，讓認床的客人也能瞬間放鬆。

與管委會敲定了，林若妍就拿湖邊的一個酒店地塊，大致聊了聊價格，她能接受，就等著日後簽約付款了。這就是